Seit dem 3. September unterstützt die KfW mit ihrem neuen Programm „Jung kauft Alt“ Familien, die ein älteres Haus kaufen und energetisch sanieren möchten.
Neues Förderprogramm „Jung kauft Alt“ gestartet
Paare mit mindestens einem minderjährigen Kind können einen günstigen Förderkredit für den Kauf einer sanierungsbedürftigen Immobilie beantragen. Das Gebäude muss derzeit in eine der Energieklassen F, G oder H fallen. Die neuen Eigentümer verpflichten sich, die Immobilie innerhalb von 54 Monaten nach dem Kauf mindestens auf das Effizienzhausniveau 70 EE zu modernisieren. Hierbei sind auch weitere Förderungen, etwa zinsgünstige Kredite und Zuschüsse der Bundesförderung für effiziente Gebäude, möglich.
Förderkriterien und Konditionen
Das jährliche Haushaltseinkommen der Antragsteller darf 90.000 Euro bei einem Kind nicht überschreiten und erhöht sich um 10.000 Euro je weiteres Kind. Die maximale Kreditsumme beträgt 100.000 Euro für Familien mit einem Kind, 125.000 Euro bei zwei Kindern und 150.000 Euro ab drei Kindern. Die Zinsen sind für bis zu 20 Jahre festlegbar, bei einer Laufzeit von bis zu 35 Jahren. Auch eine Kombination mit dem KfW-Wohneigentumsprogramm ist möglich.
Kritik aus der Wohnungswirtschaft
Der Bauherren-Schutzbund (BSB) sieht Herausforderungen im neuen Programm. Geschäftsführer Florian Becker befürchtet, dass die strengen Anforderungen zur Erfüllung der energetischen Standards für viele Familien schwer umsetzbar sind. Auch der Immobilienverband Deutschland (IVD) kritisiert die Förderhöhe und fordert, die Einkommensgrenzen zu streichen sowie die Grunderwerbsteuer für klimafreundliche Investitionen anzupassen. Beide Organisationen schlagen vor, die Förderbedingungen flexibler zu gestalten, um eine nachhaltigere Umsetzung zu ermöglichen.
Unser Fazit
Das Programm „Jung kauft Alt“ bietet Familien die Chance, eine ältere Immobilie zu erwerben und diese energieeffizient zu modernisieren. Die Umsetzung erfordert jedoch eine umfassende Planung, insbesondere bei den finanziellen Rahmenbedingungen. Wenn Sie darüber nachdenken, in eine sanierungsbedürftige Immobilie zu investieren, informieren Sie sich rechtzeitig über die Fördermöglichkeiten und planen Sie sorgfältig die Sanierungsmaßnahmen.
